Comment les entreprises du secteur « immobilier » en Suisse adoptent l’IA — utilement et dans le respect des règles. Les cas d’usage ci-dessous sont typiques ou possibles, non des réalisations. Ceci n’est pas un conseil juridique.
dgm est un partenaire d’intégration indépendant pour osFoundry — non affilié au développeur d’osFoundry (la société OS LLC) — et n’a réalisé à ce jour aucun projet client abouti.
Le cadre réglementaire
L’immobilier traite des données de locataires et de candidats — revenus, références, extraits de poursuites, situation familiale — personnelles et en partie sensibles sous la nLPD. SVIT a publié une recommandation sectorielle de mise en œuvre de la nLPD. Un hébergement suisse ou auto-hébergé garde dossiers locataires et données de valorisation sous contrôle suisse, hors de portée du CLOUD Act.
Pourquoi les données doivent rester en Suisse
En matière de souveraineté, la résidence des données (où se trouvent les serveurs) n’équivaut pas à la souveraineté des données (qui en a le contrôle juridique). Une région suisse d’un hyperscaler américain — Azure Suisse Nord/Ouest ou la région Google Cloud de Zurich — reste soumise au CLOUD Act américain ; AWS n’a pas de région en Suisse. osFoundry n’exploite aucune région SaaS suisse gérée : la souveraineté passe donc par l’auto-hébergement chez un fournisseur suisse (Infomaniak, Exoscale, Swisscom Sovereign Cloud) avec vos propres clés, ou par l’inférence locale sur l’appareil, où les données ne le quittent jamais. Comme couche de modèle souveraine, le LLM ouvert suisse Apertus (EPFL, ETH Zurich, CSCS) peut tourner en dessous via BYOK.
Cas d’usage typiques
- Génération de descriptions d’annonces et de contenus marketing (multilingue)
- Appui à la valorisation/au pricing à partir de transactions comparables
- Communications avec locataires et prospects (triage, prise de rendez-vous)
- Traitement documentaire — baux, candidatures, procès-verbaux de remise
- Classification et routage des tickets de maintenance pour la gérance
Comment dgm peut aider
dgm est un partenaire d’intégration indépendant qui aide les entreprises suisses à adopter osFoundry — de l’identification du premier cas d’usage concret à la mise en œuvre, jusqu’au raccordement de l’IA aux systèmes que vous utilisez déjà, avec une conservation des données en Suisse là où elle compte. dgm travaille indépendamment du développeur d’osFoundry (la société OS LLC) et n’a réalisé à ce jour aucun projet client abouti ; tout ce qui précède décrit donc le service proposé, et non un résultat obtenu. Réservez un premier échange sans engagement avec dgm.