Come le aziende del settore « settore immobiliare » in Svizzera adottano l’IA — in modo utile e nel rispetto delle regole. I casi d’uso qui sotto sono tipici o possibili, non realizzazioni. Questo non è un parere legale.
dgm è un partner di integrazione indipendente per osFoundry — non affiliato allo sviluppatore di osFoundry (la società OS LLC) — e ad oggi non ha portato a termine alcun progetto con clienti.
Il quadro normativo
L’immobiliare tratta dati di inquilini e candidati — redditi, referenze, estratti esecuzioni, situazione familiare — personali e in parte sensibili secondo la nLPD. SVIT ha pubblicato una raccomandazione settoriale di attuazione della nLPD. Un hosting svizzero o in self-hosting mantiene i dossier degli inquilini e i dati di valutazione sotto controllo svizzero, fuori dalla portata del CLOUD Act.
Perché i dati devono restare in Svizzera
Sul piano della sovranità, la residenza dei dati (dove si trovano i server) non coincide con la sovranità dei dati (chi ne ha il controllo giuridico). Una regione svizzera di un hyperscaler statunitense — Azure Svizzera Nord/Ovest o la regione Google Cloud di Zurigo — resta soggetta al CLOUD Act statunitense; AWS non ha una regione in Svizzera. osFoundry non gestisce alcuna regione SaaS svizzera: la sovranità passa quindi dal self-hosting presso un fornitore svizzero (Infomaniak, Exoscale, Swisscom Sovereign Cloud) con chiavi proprie, oppure dall’inferenza locale sul dispositivo, dove i dati non lo lasciano mai. Come livello di modello sovrano, il LLM aperto svizzero Apertus (EPFL, ETH Zurigo, CSCS) può funzionare al di sotto tramite BYOK.
Casi d’uso tipici
- Generazione di descrizioni di annunci e contenuti marketing (multilingue)
- Supporto alla valutazione/al pricing a partire da transazioni comparabili
- Comunicazioni con inquilini e potenziali clienti (triage, fissazione di appuntamenti)
- Trattamento documentale — contratti di locazione, candidature, verbali di consegna
- Classificazione e instradamento dei ticket di manutenzione per l’amministrazione
Come può aiutare dgm
dgm è un partner di integrazione indipendente che aiuta le aziende svizzere ad adottare osFoundry — dall’individuazione del primo caso d’uso concreto alla realizzazione, fino al collegamento dell’IA ai sistemi che già utilizzate, mantenendo i dati in Svizzera dove conta. dgm lavora indipendentemente dallo sviluppatore di osFoundry (la società OS LLC) e ad oggi non ha portato a termine alcun progetto con clienti; quanto sopra descrive quindi il servizio offerto, non un risultato raggiunto. Prenoti un primo confronto senza impegno con dgm.